Hvað fer í að „lyfta“ húsum? Tæknin, hvernig hún virkar og hvað hún kostar
Þar sem fyrsta húsið í Pune hækkar til að forðast flóð í monsúntímanum útskýrir The Indian Express tæknina til að lyfta húsum, hvernig hún virkar og hvað hún kostar
Þegar lög bætast við vegi hafa hús meðfram þeim tilhneigingu til að sökkva. (Hraðmynd) Hver getur það?
Í vestrænum löndum, þar sem húsahækkanir öðluðust gjaldeyri fyrir nokkrum áratugum, er mannvirkjum oft lyft til að lágmarka skemmdir sem kunna að verða af völdum storms og flóða. Í Bandaríkjunum ráðleggja stofnanir eins og Federal Emergency Management Agency (FEMA) að hækka hús á viðkvæmum svæðum upp í æskilega flóðverndarhækkun (FPE) og ákveða einnig að hvaða punkti eigendur ættu að hækka heimili sín með því að reikna út grunnhæð flóða (BFE) ) — grunnlínan þar sem flóð myndi skella á í ofurstormi. Í sumum borgum hefur húseigendum verið komið í veg fyrir að hafa líflegt rými tveimur fetum fyrir neðan BFE og þar með gert þeim skylt að ráða umboðsskrifstofur og hækka húsin yfir FPE.
Á Indlandi, sérstaklega í borgum eins og Pune, getur húshækkunarþörf að mestu komið upp í gömlum nýlendum þar sem mannvirkjum er ýtt niður fyrir veghæð vegna þess að sveitarfélög leggja lag á vegina.
Samkvæmt Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd, sem er meðal fárra fyrirtækja sem starfa í greininni á Indlandi og starfar nú í Pune af eiganda bústaðar í Mundhwa, falla næstum 98 prósent verkefni sem þau fá í flokkinn sem nefndur er hér að ofan. .
Flestir viðskiptavinir okkar eru í vandræðum vegna hækkunar á vegum. Sérstaklega í eldri nýlendum. Með þróunarvinnu sem á sér stað í gegnum árin sökkva hús sem einu sinni voru nokkrum fetum fyrir ofan veghæð tvo til þrjá feta fyrir neðan það. Þar sem veghækkun mun halda áfram að gerast með tímanum munu húsin halda áfram að sökkva enn frekar, sagði Balwan Sisodia, framkvæmdastjóri Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd.
Í rigningum verða húsin, staðsett í hlíðum, flóð. Vatnsfallið veldur ekki aðeins óþægindum heldur einnig heilsufarsvandamálum þar sem það getur leitt til ræktunar moskítóflugna og annarra skordýra. Reyndar verður öll fjölskyldan fyrir ónæði, börn þjást, þar sem þau þurfa að dæla upp uppsöfnuðu vatni með fötum, sagði Sisodia og bætti við að þetta leiði oft til niðurrifs á gömlum húsum.
Hvernig er það gert?
Að hækka hús er hægt og leiðinlegt ferli. Allt húsið, þ.mt stoðir og bryggjur, þarf að lyfta jafnt. Ýmis fyrirtæki nota mismunandi tækni. Þó að sumir noti handstýrða tjakka, treysta aðrir á vökvakerfi og sumir nota stálgrindur eða -bita sem fara undir eignina til að draga það. Áður en raunveruleg vinna er hafin fer fram burðarvirkjarannsókn á húsi sem hjálpar til við að ákvarða massa og stöðugleika byggingarinnar. Í kjölfarið eru prófanir á jarðvegi og efni sem notað er við byggingu grunns, stoða og veggja.
Byggingarhönnun og þróunaráætlun er krítuð út til að ákvarða kostnað, nauðsynlegan tíma til hækkunar og lokaafurð. Þegar skipulagið er tilbúið fara menn að grafa upp jarðveginn til að nálgast grunn hússins sem er síðan aðskilinn frá veggjum og stoðum. Stálbitar eða tjakkar, handvirkir eða vökvavirkir, eru notaðir til að lyfta húsinu jafnt upp á æskilegt stig. Indverskt meðalhús gæti þurft 200-250 tjakka til að lyfta og hengja húsið í loft.
Hér er heimilið hengt í loft á meðan nýr grunnur er reistur undir því. Þetta getur tekið 15-20 daga. Þá er upphækkaða húsið tengt við grunninn með nýjum veggjum. Alltaf þegar viðskiptavinur leitar til okkar er það fyrsta sem þarf að ræða um aldur byggingarinnar, fjölda hæða og tegund byggingar. Sem stendur getum við lyft hús sem eru allt að 50 ára gömul með jörð plús fjórar hæðir eða minna, sagði Sisodia.
Hann sagði að fyrirtæki sitt treysti á notkun handstýrðra tjakka, þar sem aðrar aðferðir eins og bjálkar og vökvatjakkar virðast ekki virka við indverskar aðstæður. Húsin okkar eru þyngri. Ekki er hægt að halda uppi þyngdinni á öðrum búnaði en handvirkum tjakkum, sagði hann. Fyrirtækið tók til starfa árið 1999.
Hvað kostar það?
Þar sem það eru aðeins fá fyrirtæki (í eigu sömu fjölskyldu) sem veita þjónustuna er nánast engin samkeppni í greininni. Samkvæmt Sisodia er gjaldið sem þeir rukka um 250 rúpíur á hvern fermetra. Innifalið í kostnaði eru endurbætur á húsinu, þar á meðal loft, flísar, lagnir og aðrar nauðsynjar.
Bústaðurinn sem við erum að vinna að í Pune, ef hann verður rifinn og endurbyggður, myndi hann kosta um 45 lakh rúpíur. Vinna okkar, þar með talið upphækkun og endurbætur eftir upphækkun, myndi varla kosta Rs 12-13 lakh. Það er mikill sparnaður fyrir eigandann, sagði Sisodia.
Deildu Með Vinum Þínum:
