Útskýrt: Hver er staða GIFT borgarverkefnis Gujarat?

Áfangi II verkefnisins, sem var gert ráð fyrir að hefjast árið 2015, er seinkað og hefur byrjað með einni milljón ferfeta úthlutað í síðasta mánuði til Ahmedabad byggt á Savvy Infrastructures.

I. áfangi Gift City sem tekur til 11,2 milljón ferfeta er á ýmsum stigum þróunar. (Skrá)

Þar sem sopar hafa verið tilkynntar í næstum öllum fjárhagsáætlunum sambandsins síðan 2015, stendur Gujarat International Finance Tech (GIFT) borgin í Gandhinagar á mikilvægum tímapunkti með 4000 milljóna Rs seinni áfanga innviðaverkefnisins sem hófst í síðasta mánuði.

Hver er staða uppbyggingar innviða innan GIFT City?

GIFT City verkefnið var úthugsað árið 2007. Hins vegar byrjaði raunverulegur grunnur verkefnisins, upphaflega sameiginlegt verkefni milli Gujarat Urban Development Company Ltd og Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), í október 2011 sem hrun á heimsvísu í kjölfar Lehman kreppan hafði slæm áhrif á verkefnið. Fyrsta fjölhæða mannvirkið var vígt af þáverandi CM Narendra Modi í janúar 2013. Það var Modi sem átti stóran þátt í fyrstu bylgju fjárfestinga í GIFT City. Í febrúar 2014 - fyrir hinar mikilvægu Lok Sabha kosningar - var hann í forsvari fyrir landsfundi um fjármálaþjónustu og hélt hringborðsumræður fyrir lokuðum dyrum við æðstu embættismenn banka og tryggingafyrirtækja og kynnti úthlutunarbréf til Indlandsbanka í Bandaríkjunum í Bandaríkjunum. Trade Centre, Tata Communications, I-Plex og Global Group fyrir að fjárfesta 1.000 milljónir Rs í verkefnið.

Áfangi I sem tekur til 11,2 milljón ferfeta er á ýmsum stigum þróunar. Um 3,4 milljónir ferfeta eru fullþróaðir og starfræktir, 2,3 milljónir ferfeta eru í byggingu og 5,5 milljónir ferfeta eru í skipulagningu, sagði Tapan Ray, forstjóri Group og framkvæmdastjóri GIFT City Company Ltd. Þróunin nær yfir bæði sérstakt efnahagssvæði ( SEZ) og gjaldskrá innanlands. SEZ hefur IFSC, alþjóðleg kauphallir og IFSC bankaeiningar á meðan gjaldskrá innanlands er með hótel, Jamnabai Narsee skólann og turna sem hýsa ýmsar skrifstofur.

Í stuttu máli, 18-20 prósent af fyrirhugaðri uppbyggingu á vellinum í GIFT City hefur verið lokið á síðustu 10 árum. Um 2000 milljónum Rs hefur verið varið í innviði og verkefnið hefur dregið að sér 11.000 milljónir Rs af fjárfestingum í I. áfanga. Fyrsti áfanginn hafði stefnt að því að veita 30.000 störf. Í dag vinna meira en 10.000 manns með 225 einingar í GIFT City sem nú eru með 14 fjölhæða verkefni sem liggja yfir sjóndeildarhringnum. Hins vegar er verkefnið langt frá markmiði þess að byggja 110 háhýsi og skapa 10 lakh störf fyrir árið 2020.

Hvernig hafa fjárveitingar sambandsins hjálpað verkefninu?

Í upphafi þess lifði verkefnið af vegna stuðnings ríkisstjórnarinnar í Gujarat sem hafði gefið land fyrir verkefnið. Það var mikið markaðssett í gegnum líflega Gujarat leiðtogafundina.

Fyrsta stóra uppgjör verkefnisins kom í leiðinni með fjárhagsáætlun sambandsins á árunum 2015-16, þegar þáverandi fjármálaráðherra Arun Jaitley sagði að reglur yrðu settar til að hefja fyrstu alþjóðlegu fjármálaþjónustu Indlands (IFSC) innan GIFT City. Ári síðar var tryggingarviðskiptaskattur, vöruviðskiptaskattur, arðgreiðsluskattur og langtímafjármagnshagnaður afnuminn eða felldur niður til að laða að fjárfestingar. Árið 2017-18 var tilkynnt um sameinað eftirlitsaðila fyrir IFSC. Röð sopa fylgdi í kjölfarið árið 2019 sem fól í sér framlengingu á skattfríi, tilkynningu um upphaf flugvélaleigu.

GIFT City hefur fengið mikilvægi í síðustu fjárhagsáætlunum síðan IFSC var sett á laggirnar árið 2015... Á þessu stigi þurfum við stjórnvöld til að ýta undir verkefnið.. skatturinn og aðrir hvatar munu laða að fyrirtæki sem ekki voru til á Indlandi, til dæmis, flugvélaleigu, segir Ray.

Við hverju má búast í Phase-II?

II. áfangi verkefnisins sem búist var við að myndi hefjast árið 2015 er seinkað og hefur hafist með einni milljón ferfeta úthlutað í síðasta mánuði til Ahmedabad byggt Savvy Infrastructures, fyrirtæki undir forustu landsformanns Samtaka fasteignaþróunaraðila ( CREDAI). Í öðrum áfanga er alls 20 milljón ferfeta uppbygging fyrirhuguð sem gert er ráð fyrir að GIFT City muni eyða yfir 4.000 milljónum rúpíur í uppbyggingu innviða.

Hvernig hefur ástandið verið á göngum GIFT City eftir að IL&FS sem varð fyrir kreppu hætti í verkefninu?

Skuldahlaðin IL&FS seldi 50 prósenta hlut sinn í GIFT City fyrir 32,71 milljón rúpíur á fyrri hluta ársins 2020. Þar sem IL&FS er ekki til fáum við stuðning frá bæði miðstöðinni og ríkisstjórninni frjálslega. Það er nú ríkisaðili, segir Ray, eftirlaun IAS yfirmaður Gujarat hópsins sem tók við af Ajay Pandey sem forstjóra samstæðunnar, eftir að IL&FS hafði ekki lengur efni á laun Pandey. Tilnefndir IL&FS gengu síðar úr stjórn félagsins.

Hversu margir starfsmenn dvelja í GIFT sem byggir á hugmyndinni um að ganga í vinnuna?

Um þessar mundir dvelja um 300 manns í GIFT City. Tvö íbúðarverkefni til viðbótar eru framundan. Þeir sem vinna í þessu verkefni eru með árslaunapakka á bilinu 2,4 lakh til 3 milljónir Rs. Stærstu launapakkarnir tilheyra þeim sem vinna með IFSC bankaeiningunum eða IBUs. Meirihluti þeirra sem vinna kemur frá Gujarat, en embættismenn segja að mannauðsmál frá borgum eins og Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad og Gurugram hafi einnig flutt til þessa verkefnis.

Stærsti vinnuveitandinn er Bank of Baroda með 2.000 starfsmenn, þar á eftir koma Tata Consultancy Services (1.200 starfsmenn) og Bank of America (1.000 starfsmenn).

Eins og til stóð, hefur verkefnið laðað að fyrirtæki frá erlendum stöðum? Hver eru væntanleg verkefni?

Það er erfitt að mæla viðskiptin sem GIFT City hefur laðað að sér erlendis frá. En þróunin er hafin. Til dæmis hafa komið umsóknir frá hálfum tylft, Indlandi miðlægum fjárfestingarsjóðum frá stöðum eins og Singapúr, Máritíus og innan Indlands. Hlutirnir hafa tekið við sér eftir að sameinað eftirlitsaðili kom, bætti Ray við.

Sérstakt efnahagssvæði sem nær yfir 261 hektara innan GIFT City (886 hektara) flutti út þjónustu að verðmæti Rs 4,000 milljónir á árunum 2019-20. Á þessu ári nemur þessi útflutningur tæpum 3.000 milljónum króna.

Einnig er verið að koma á fót alþjóðlegri gullkauphöll og búist er við að fyrstu viðskiptin taki af skarið í júní-júlí 2021. Gengið var frá reglugerðum í desember 2020 og nú hafa National Stock Exchange, MCX og BSE samþykkt að mynda eina kauphöll innan GIFT City . Þessi gjaldeyrisviðskipti verða sett upp innan IFSC. Bullion vaulting þjónusta er þegar hafin með Sequel Logistics að setja upp dýrmæta vöruhólf til geymslu á gulli og silfri. Búist er við að fyrirtækið fái sína fyrstu sendingu síðar í þessum mánuði. Siddharth Logistics mun setja upp aðra slíka hvelfingu, segja embættismenn.

Einnig er verið að setja upp fíntæknimiðstöð sem mun þjóna tæknilegum kröfum fjármálastofnana, þar á meðal banka. GIFT City á í viðræðum við Asian Development Bank (ADB) í þessu skyni. ADB hefur byggt fíntæknimiðstöðvar í ríkjum eins og Odisha. Í GIFT City vilja þeir gera það í stórum stíl. Það er sambland af sköpun innviða og þróun mjúkrar færni, sagði Ray. Verði þessi samningur að veruleika gæti aðstoðin komið í formi mjúku láns í gegnum fjárlög sambandsins. GIFT er nú þegar að vinna með iCreate og Bank of America við að búa til þessa fíntæknimiðstöð.

Mun GIFT City leita að einkaaðila í framtíðinni?

Þó að formleg ákvörðun í þessu sambandi hafi ekki verið tekin, gæti einkaaðila aðeins verið boðið þegar opna þarf verðmæti verkefnisins.

Deildu Með Vinum Þínum: