Útskýrt: Ný stefna ríkisstjórnar Haryana um að opna gistiheimili í ríkinu

Ríkisstjórn Haryana hefur komið fram með nýja stefnu um að setja upp „Gesta-/vistarhús“ á íbúðarsvæðum víðs vegar um ríkið. Hægt er að opna gistiheimili eða gistiheimili á íbúðarlóðum að lágmarki 500 fermetrar (420 fermetrar eða 1 kanal).

Allar búsetugreinar þar sem öll innri og ytri þjónusta er í boði geta haft gesta-/vistarhús. (Skrá mynd)

Ríkisstjórn Haryana hefur komið með nýja stefnu um að setja upp gesta-/vistarhús á íbúðarsvæðum víðs vegar um ríkið. Hægt er að opna gistiheimili eða gistiheimili á íbúðarlóðum að lágmarki 500 fermetrar (420 fermetrar eða 1 kanal). Engin takmörk eru á fjölda slíkra eininga í tilteknu íbúðarhúsnæði. Hverjar eru hinar ýmsu breytur og viðmiðunarreglur mótaðar af borgar- og landsskipulagsráðuneytinu og bæjaryfirvöldum í Haryana sem eiga við um þessi gesta-/vistarhús?

Hvað skal túlka sem gesta/vistarhús?

Hús/íbúð sem hægt er að leigja sem greiðslu- og afnotaaðstöðu óháð því hvort máltíðir eru framreiddar eða ekki, skal túlka sem gestur/dvalarheimili. Launa- og afnotaaðstaðan skal opin almenningi í skemmri tíma en einn mánuð.

Hvar er hægt að opna gesta-/dvalarheimili?

Heimilt skal að vera gisti-/vistarhús á íbúðarlóðum sem eru 500 fermetrar eða stærri. Engin leyfileg hámarksflatarmörk skulu vera fyrir slík gisti-/vistarhús í geira. Einnig skal heimilt að leggja tvær lóðir að stærð 500 fermetra undir einni eign. Einnig skal heimilt að breyta flatarmáli, vegna afmörkunar á lóð, á stærð lóðar allt að 10% af einum kanaflokki, falli nefnd lóð í akrein 500 fermetra lóða. Lóðin þar sem gesta-/dvalarhús á að opna ætti að liggja að núverandi/virkum atvinnuvegi með þjónustuvegi.

Í hvaða geirum er hægt að opna gisti-/vistarhús?

Allar búsetugreinar þar sem öll innri og ytri þjónusta er í boði geta haft gesta-/vistarhús.

Hver er aðferðin við að fá leyfi til að setja upp gesta-/dvalarheimili?

Leyfi til uppsetningar gesta/vistarhúsa skal veitt þeim byggingum sem reistar eru á lóðinni. Að því er varðar óbyggðar/óþróaðar/óbyggðar úthlutaðar lóðir í Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, áður þekkt sem Haryana Urban Development Authority, eða HUDA) eða leyfisbundið svæði, skal einnig veita leyfi. Í slíkum tilfellum skulu eigendur framvísa úthlutunarbréfi og/eða flutningsbréfi vegna óbyggðra/óuppbyggðra lóða á HSVP/leyfissvæði.

Hins vegar, ef um er að ræða óaflaða vasa, getur umsækjandi sótt um að leita CLU leyfis á ávísuðu eyðublaði CLU-I ásamt skoðunargjaldi @ Rs 10 á hvern fermetra samkvæmt ákvæðum Punjab áætlunarvega og stjórnaðra svæða takmörkunar laga um óreglulega þróun, 1963 og reglur um það á skrifstofu hlutaðeigandi hverfisráðgjafa.

Eigandi byggingarinnar er ábyrgur fyrir því að leita leyfis frá DTCP til að reka Guest/Board House í þróuðum geira HSVP, eða nýlendubúa (framkvæmdaraðila) úthlutað íbúðarlóð þar sem innri þjónusta er lögð af annað hvort HSVP eða landnámsmanni/framkvæmdaraðila.

Hver skal vera lögbært yfirvald til að veita leyfi?

Lögbært yfirvald til að veita leyfi að því er varðar lóðir sem staðsettar eru innan marka sveitarfélaga/ráða/nefnda skal vera framkvæmdastjóri, sveitarfélagsdeild eða einhver embættismaður með umboði hans.

Hver verða gjöldin sem um er að ræða?

Eigandinn skal vera ábyrgur fyrir að greiða 50 prósent viðskiptagjalda sem mælt er fyrir um fyrir allt að 150 prósent gólfflatarhlutfall (FAR), eins og samkvæmt áætlun IV í Punjab áætlunarleiðum og stjórnuðum svæðum takmörkun reglna um óreglubundna þróun, 1965. FAR sem er í samræmi við íbúðarlóðina samkvæmt ákvæðum Haryana Building Code-2017, eins og henni hefur verið breytt á hverjum tíma, skal leyft hvort sem lóðin tilheyrir HSVP eða landnámsherra.

Munu ytri þróunargjöld einnig eiga við?

Engin ytri þróunargjöld skulu innheimt ef lóðin er úthlutað lóð HSVP eða er hluti af leyfisbundinni nýlendu þar sem HSVP og leyfishafi/nýlenduhafi greiða EDC og taka með kostnaði við EDC í kostnaði lóðarinnar sjálfrar við úthlutun/sölu. sama.

Álagning breytingagjalda sem jafngildir 50 prósentum af breytingagjöldum sem gilda um notkun í atvinnuskyni sem mælt er fyrir um allt að 150 prósent FAR telst nægjanleg í slíkum tilvikum. Hins vegar, ef um ófengna vasa/sjálfþróað land er að ræða, skal innheimta fullt EDC á meðan leitað er eftir slíku leyfi.

Umbreytingargjöld sem jafngilda 50 prósentum af umbreytingargjöldum sem gilda um notkun í atvinnuskyni sem mælt er fyrir um fyrir allt að 150 prósent FAR skulu koma til viðbótar.

Verður byggingarbreytingar nauðsynlegar?

Eigandi verður að tryggja fullnægjandi bílastæði fyrir ökutæki, þar sem framhlið afmarka íbúðarlóðar þarf að fjarlægja. Í öllum slíkum tilfellum skal lágmarks hliðarbakslag (samkvæmt deiliskipulagi) leyft og hæð byggingarinnar skal vera leyfð samkvæmt ákvæðum Haryana Building Code-2017.

Getur eigandinn selt/deilt gesta-/dvalarheimilinu?

Eigandanum er óheimilt að selja/skipta í sundur herbergin/íbúðirnar, og það skal ekki falla undir Haryana Apartments Ownership Act, 1983.

Deildu Með Vinum Þínum: